福建恒一发展集团 -皇城国际

20191108拍卖公告闽侯祥谦枕峰村厂区租赁权拍卖公告
发布时间:2019/11/8    发布者:管理员    浏览:185次     【字体:    】

拍卖公告


受委托,于2019112810时在福州市五一北路88号举行拍卖会。标的:闽侯县祥谦镇枕峰村厂区,土地使用权面积:12000㎡,房屋建筑面积:3834.42㎡,规划用途:工业厂房/工业。参考94 万元/年,5租赁权,保证金80万元。有意者应于2019年112717:00前自行将保证金入指定帐户(以银行到帐时间为准)并携带有效证件及存款回执到本公司办理竞拍登记手续。看样时间:2019111415日。报名时间至:2019年112717点止。联系地址:福州市五一北路88号三楼。皇城国际官方网站的联系方式:0591-87871390/87751171



福建省恒通拍卖有限公司

2019年118







厂区租赁方案

一、租赁物概况:

   本租赁标的为闽侯县祥谦镇枕峰村厂区;土地使用权面积:12000平方米,房屋建筑面积:3834.42平方米;规划用途:工业厂房/工业 ;租赁物现状:出租中。以上租赁物以实物为准。

二、租赁目的、用途、挂牌价、租期、竞价方式、履约保证金、租金皇城国际的支付方式以及有关税费规定:

1.租赁目的:通过对本标的物的招租,提高固定资产的运营收益,保证国有资产的保值增值,增加单位收入;

2.租赁用途:工业厂房/工业;

3.租赁物的挂牌价格:最低挂牌价为人民币 94 万元/年,3年起租金每年在上一年基础上递增5%(含税)。

4.租赁期限:5年,自202041日至2025331日止。免租期:无;

5.竞价方式:通过福建省恒通拍卖有限公司进行公开竞价招租;

6.履约保证金:金额为人民币 80万元。在签订租赁合同之前支付;

7.租金皇城国际的支付方式:按照先付后用、每季度一付的原则进行,承租方应在双方签订《厂区租赁合同》3日内向出租方支付第一季度租金,之后必须在每季度第一个月10日前向出租方支付当季租金;

8.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担;租赁过程产生的物业管理费、水费、电费等各项费用由承租方承担。

三、承租方应具备的基本条件:

1.属中华人民共和国境内的合法有效存续的法人(含港澳台)、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;

2.未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法失信企业名单(黑名单);

3.未被列入全国法院系统失信被执行人名单。

四、承租方须接受的承租条件

1.租赁期间,承租方应自行及时对承租厂区的围墙、房屋及所附设施设备进行常规修缮或维护并负责施工安全,所需费用由承租方承担。承租方未尽修缮和维护义务,出租方有权自行或者委托第三方进行修缮和维护,承租方不得阻挠施工,由此产生的费用由承租方承担;

2.因政府征收、征用、拆迁或强制搬离的行政命令等,本合同解除,承租方应积极配合并按时移交租赁厂区。厂区安置、装修等相关补偿权益归均出租方所有;

3.承租方的生产经营活动应持有合法有效的营业执照,照章纳税;应遵守政府有关安全、消防、城管、卫生、环保、计生等部门的相关规定,在所承租期间应遵守国家法律法规及有关规章制度。若发生人身伤害、财产损失等情形,概由承租方自行承担相关责任。承租方在租赁期内与其他第三方发生的一切纠纷,由承租方自行与第三方解决处理并承担法律责任,出租方不承担任何责任。若因此给出租方造成损失的,承租方应承担相应的赔偿责任;

4.现厂区内所有的行车、变压器为原承租方所有,若承租方有需要,则自行与原承租方协商购买,并承担使用过程中的安全、消防等一切责任。如承租方没有需要,则协助原承租方拆除。无论承租方与原承租方协商结果如何均不影响本次租赁行为的进行;

5.合同租赁期满或提前解除后,承租方在租赁标的土地上投资建设的所有建筑物、构筑物、附属物及装修有关的附属物设施等都归出租方所有(承租方要求拆除的除外),除《厂区租赁合同》另有约定外,承租方不得对此要求出租方给予补偿,可移动搬迁的机械设备所有权归承租方。

6.其他须承租方接受的承租条件详见《厂区租赁合同》。

五、竞价风险提示:本租赁物权属清晰,属福建省国有资产管理有限公司所有,其不动产权证已办理,产权无异议,且不存在抵押担保。

六、优先权情况:2025331日本标的租赁到期后,原承租户在同等情况下享有优先承租权。